近日期货配资门户，广州金铂商业以1.8亿元成功竞得花都区新雅街商业地块，标志花都金铂中心正式落地。作为全市首个“国有+集体”土地复合利用商业综合体，该项目不仅填补了新雅片区大型商业空白，更为区域商业能级跃升注入新动力。
创新用地模式，激活土地资源
近年来，新雅街立足花都区赋予的“新雅片区”定位和独有区位、交通、配套等优势，持续盘活土地资源，全面打造“空铁枢纽金廊、智造产业高地”，推动经济实现量的增长和质的跃升，全街在册各类经济体超2.8万家，规上企业逾500家。
但随着街域经济快速发展，国有土地资源日益稀缺且分布零散，难以满足品牌企业规模化落地需求。在区委、区政府的指导下，花都金铂中心创新采用“定制规划+统筹用地+分控指标”模式，率先实现“国有+集体”用地一体化开发。土地统一规划、同步流转，使用与建设年限一致；项目内权责清晰，实行双经济技术指标独立核算与控制，分别办理不动产登记，最终建成一座跨越两类权属土地的商业综合体，为未来继续盘活存量土地资源提供新雅范本。
提升服务能级，助力“百千万工程”
近年来，新雅街利用地处空港经济区、背靠花都湖湿地公园、空铁路网发达、智造产业集聚等优势，奋力实施“百千万工程”，全力推进公共服务配套，先后促成中山大学附属孙逸仙纪念医院、广雅中学、黄广中学、广外附属学校等落地，辖区保利、越秀、城投等国企旗下楼盘价格适中，区域宜居宜业水平不断攀升。
但片区长期以来缺乏大型知名商业综合体，难以满足居民与产业人才对高品质“吃购娱”消费的需求。金铂商业紧抓机遇入驻新雅，在空铁大道与广花一级公路交会处、未来地铁8号线北沿线雅瑶站旁，投资15亿元新建金铂中心，为花都区内城市客群打造沉浸式生活消费购物目的地，构建集购物、餐饮、社交、娱乐于一体的商业新地标，更好地服务新雅片区国光电器、采埃孚、马瑞利、普天科技等高端智造企业员工和中国美都等美妆行业人士，以及过境往来商旅群体，持续提升区域生活配套品质。
瞄准“十五五”，打造消费新引擎
围绕“十五五”规划“促进服务业优质高效发展”与“大力提振消费”导向，新雅街在推动街域经济高质量发展的基础上，持续发掘经济发展新增长点，着力扩大优质服务供给，因地制宜打造消费新场景。
作为新雅街重点打造的商业标杆项目，花都金铂中心总建筑面积约19.7万平方米，配备超2000个停车位，拟带动投资约15亿元。花都金铂中心是金铂商业在广州的首个自持物业，旨在建成华南区域标杆，除引入SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店三大自营品牌外，还将汇聚超450家优质品牌，全面覆盖家庭、办公及旅游客群需求。项目运营后，预计年营业收入不低于9亿元，新增就业岗位约3000个，为本地居民提供丰富就业选择，助力区域可持续发展。
撰文：李嘉益 新雅宣期货配资门户
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